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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Sant'Elia a 320.000 € (cod.64299b8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a L'Aquila in zona Sant'Elia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TORRETTA, GIGNANO, S. ELIA, PETTINO, CANSATESSA, COPPITO, ZONA IND.LE PILE,...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.635 €/m²) e per villette a schiera (da 1.555 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a L'Aquila
Per quanto riguarda più in generale la città di L'Aquila, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Elia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Elia) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a L'Aquila in zona Sant'Elia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage con cucina abitabile con terrazza
L'Aquila, nella parte est della città, in zona Macchiole, in posizione ben servita e facilmente accessibile, in contesto molto residenziale. In vendita villetta a schiera di circa 145 mq disposta su due livelli in complesso in fase di costruzione. Composta da soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile, antibagno e bagno al piano terra; Piano primo composto da camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, ulteriori due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. A corredo ampio garage di circa 25 mq. Giardino e corte esclusiva antistante per un totale di circa 60 MQ. Costruzione con platea nervata con solai in calcestruzzo e tetto in legno lamellare. Con pannelli solari, infissi a triplo vetro in PVC e impianto tv satellitare. Pavimenti in grès porcellanato massivo di grandi dimensioni per la zona giorno e pavimento in parquet nella zona notte. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. . Prezzo 320.000 € chiavi in mano. Rif. V 2771/B
