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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 265.000 € (cod.643c905b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone con ascensore di nuova costruzione per vacanza
Benvenuti al Lido degli Estensi, dove il comfort incontra la modernità in questo splendido appartamento di nuova costruzione! Situato in una posizione centrale e a soli 100 metri dalla spiaggia, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere il mare tutto l'anno. Situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, l'appartamento è servito da un comodo ascensore e dispone di un posto auto privato coperto. All'interno, troverai un'ampia zona giorno con angolo cottura e un divano letto a due posti, perfetto per accogliere gli ospiti. Due camere da letto matrimoniali con balcone offrono spazio e comfort, mentre il bagno è dotato di un moderno box doccia. L'appartamento è venduto completamente arredato, con inclusi una lavatrice con asciugatrice e una TV da 55 pollici. La caldaia a condensazione e l'aria condizionata assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. La costruzione, terminata nel 2019, non è mai stata abitata prima ed è adatta anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Con un orientamento sud-est e una questo appartamento garantisce un consumo energetico efficiente di soli 20,25 kWh/m² all'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno può essere una vacanza! Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Durante il periodo estivo siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. Chiusura autunno/inverno lunedì e martedì. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
