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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 443.500 € (cod.64276f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 443.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
443.500 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intesa Sanpaolo Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel complesso residenziale Green Aurelia proponiamo la vendita di un trilocale esposizione sud sito al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Infissi slim in legno con doppi vetri e serrande motorizzate, portoncino blindato, videocitofono. Impianti di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento, piano cottura a induzione, pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Consegna a partire da settembre 2024. Compresa nel prezzo una cantina
