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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia a 148.000 € (cod.642913b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VISTAMARE) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif. 231 – In zona Gallardi, estremamente comoda al centro città così come all’autostrada che si raggiunge in pochi minuti evitando il centro cittadino, proponiamo un grazioso alloggio al primo e ultimo piano di una piccola villa bifamiliare perfettamente conservata da entrambi i proprietari. L’accesso è completamente indipendente dall’altra proprietà, sia per l’abitazione che per gli spazi esterni, mantenendo così una piena autonomia nel godimento dell’immobile. L’abitazione si raggiunge attraverso una comoda scala in cotto ad una sola rampa, che porta alla balconata da cui si accede all’interno, composto da soggiorno, cucinotto a vista (eventualmente separabile), camera da letto con due finestre, bagno con finestra. Al piano terreno si trova il patio coperto da una tettoia e servito dal forno a legna. A pochi metri dalla casa i due posti auto di proprietà, protetti da un cancello automatico e sovrastati da una tettoia, serviti da energia elettrica. Adiacente un piccolo terreno con alcuni ulivi, completamente recintato, completa la proposta. L’immobile è stato ben ristrutturato con cura e attenzione, e gli interni decorati con stucco antico in tutti gli ambienti, declinato in colori tenui e luminosi per godere appieno della luce naturale di cui può beneficiare grazie all’ottima esposizione. L’affaccio è gradevole, sui ricchi giardini sottostanti e sullo spazio aperto verso la vallata. Un’occasione da non perdere
