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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia a 260.000 € (cod.643c6442)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottammare in zona Ischia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Paccoi Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3132 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO TRA FERROVIA E AUTOSTRADA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ischia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottammare in zona Ischia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Classe energetica: NA - Non Applicabile - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - In una palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto ed un servizio igienico finestrato. Sia dalla zona giorno che dalle camere abbiamo l'accesso a dei comodi terrazzi che si affacciano verso est e sud. Internamente l'appartamento si trova in ottime condizioni e sono state inoltre scelte rifiniture e rivestimenti fuori capitolato come ad esempio pavimentazione in grès porcellanato Casa dolce casa - Casamood, radiatori Kubik di Tubes che garantiscono un'elevata prestazione termica con un ridotto consumo d'acqua, condizionamento Kirigamine Zen di Mitsubishi Electric altamente performante, cucina Cesar e molto altro. Concludono la proprietà un posto auto coperto di 18 mq circa ed un fondaco di 13 mq circa
