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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Urbino in zona Castello di Cavallino a 410.000 € (cod.62fdad21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino Castello di Cavallino, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Castello di Cavallino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello di Cavallino) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Castello di Cavallino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con caminetto
Casa indipendente con terreno privato in vendita a pochi minuti da Urbino, località Cavallino. Ideale per famiglia amante della natura. Posizione comodissima per raggiungere tutti i servizi. Questo immobile è distribuito su due livelli, oltre soffitta e taverna/garage Al piano terra si trova la zona giorno con ampie vetrate che accedono direttamente al giardino. La cucina è abitabile, ha il camino e comunica con il soggiorno e con l’ingresso, il doppio soggiorno, anch’esso con camino, è formato da ampi ambienti, offre diverse possibilità di arredo. Il piano superiore è dedicato alle tre camere da letto con balconi e vista sulla natura circostante. Possibilità di poter fruire del comodo sottotetto come ripostiglio. Al piano seminterrato si trova invece il garage, ed un ulteriore locale da poter utilizzare come stanza ospiti/studio ecc.. Esternamente è stata predisposta la piscina interrata da ultimare e ulteriore stanza dependance con bagno. Porzione di terreno circonda l’intera villa per dare la possibilità di dedicarsi a giardinaggio, orto, coltivazione, svago, relax. La proprietà è interamente recintata con accesso dalla strada tramite cancello elettrico e viale privato. Richiesta € 410.000 tratt. Rif. Sara 3518622434
