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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie a 149.000 € (cod.6418a652)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Marina di Novaglie, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
608 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 435 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo, mentre nella zona di Marina di Novaglie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Novaglie) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
VENDESI ad Alessano, in posizione centrale, abitazione al primo piano. A pochi passi dalla piazza principale e a pochi km dalla suggestiva Marina di Novaglie, sorge questo immobile nato negli anni’60. L’immobile, con una superficie coperta di circa 205 mq, in perfetto stato abitativo, è composto da cucina con angolo cottura, ampio salone, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, doppi servizi, disimpegno, ripostiglio, studio, due balconi e ampio terrazzo a livello di circa 110 mq. Impianto di riscaldamento con radiatori a metano, climatizzatori, allaccio alle pubbliche utenze di acqua e fogna. Possibilità di acquistare giardino e garage nei pressi dell’abitazione. Attestato di Prestazione Energetica: “G
