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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 140.000 € (cod.64338287)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonaria nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Bonaria) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL
Viale Colombo 202, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento tipologia bivano sito al secondo e ultimo piano di un mini condominio. Si compone da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e balcone al quale si accede dalla cucina e camera da letto. E' inoltre presente un comodo ripostiglio con zona lavanderia che include Nuos per acqua calda sanitaria con una portata di 80lt . L'immobile versa in ottimo stato in quanto oggetto di ristrutturazione completa nell'anno 2023 e presenta al suo interno finiture moderne di ottima qualità tra le quali gres porcellanato come pavimentazione e rivestimento del bagno, infissi di colore bianco in pvc e vetrocamera, videocitofono a colori e tende da sole nella porzione balconata che vanno a conferire maggiore privacy all'immobile. Impianto di riscaldamento autonomo con split. Dotato di agibilità. Viene ceduta arredata come da foto. (Gli arredi si presentano in ottimo stato in quanto acquistati su misura in seguito alla ristrutturazione
