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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta a 139.000 € (cod.643cf6d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Friuli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.680 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta pressi Via Friuli) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Baratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
OLBIA - Via Friuli. Immerso nella vivace atmosfera di Olbia, nel quartiere Baratta, questo delizioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie di 55 mq, l'immobile arredato con gusto offre un'esperienza di vita accogliente e funzionale. Costruito nel 2004, dispone di un ripostiglio, impianto di climatizzazione autonomo e un luminoso soggiorno living che si affaccia su un balcone con esposizione a sud. La camera da letto spaziosa e il bagno finestrato completano l'ambiente, mentre gli infissi in alluminio e vetrocamera garantiscono comfort e sicurezza. Senza spese condominiali, la sua posizione strategica vicino a scuole, ospedale e servizi essenziali lo rende ideale per chi desidera una vita dinamica e senza stress. Libero da subito, questo appartamento vanta un arredo completo di cucina, pronto ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di vivere al meglio la bellezza della citt
