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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 215.000 € (cod.644312c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascalucia in zona Massa Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Mascalucia In zona Massannunziata , esattamente in Via Pescara , presentiamo in vendita un Appartamento con doppio ingresso indipendente , uno al piano terra ed uno al piano interrato , all'interno di un contesto residenziale . L'immobile è disposto su due livelli ed è composto : Al piano terra troviamo un ingresso su cucina -soggiorno , due camere da letto , bagno con vasca ed un area carrabile dove è possibile posteggiare due auto . Il piano interrato è composto da un ingresso su cucina- soggiorno con affaccio su giardino di pertinenza esclusiva di circa 250 mq , una camera da letto , disimpegno , bagno e piccola lavanderia . L'immobile attualmente è suddiviso in due unità abitative , separate da una parete di cartongesso , facilmente ripristinabile come in origine
