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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena a 230.000 € (cod.64162c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARECAFISSI S.N.C.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.025 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Catena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarrata in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARECAFISSI S.N.C.
VIA BACCHERETANA,161, Carmignano (PO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con balcone con ascensore di recente costruzione
La Catena. Zona tranquilla e residenziale, in complesso condominiale di recente costruzione, si propone in vendita un bellissimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso con zona soggiorno-pranzo con cucinotto che da accesso su bellissimo terrazzo panoramico di circa mq. 30 con barbeque in muratura esterno; dalla zona giorno si accede al disimpegno notte con camera matrimoniale con bagno privato finestrato e terrazzo, camera media, bagno e ripostiglio. L' immobile è termosingolo, con predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà due posti auto esclusivi. Ideale anche come investimento, in quanto l' immobile è attualmente locato e sarà reso disponibile alla scadenza contrattuale a giugno 2026. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma è puramente indicativo. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092
