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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 110.000 € (cod.6388dd34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Schiavo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Chioggia Immobiliare srls) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Domenico Schiavo) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chioggia Immobiliare srls
Via Marco Polo, 69, Chioggia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
RIF.54 - A Sottomarina e più precisamente in Via D. Schiavo, vicino alle scuole, all 'Eurospar ed in zona comoda al parcheggio, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L 'immobile è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato e dotato di box doccia e zona notte con porta finestra che da sul poggiolo. Nell 'appartamento sono appena stati installati serramenti in PVC bianco, portoncino blindato, persiane elettriche e aria condizionata. Garage di proprietà .VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.itIl comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell 'Adige. Il centro storico della città sorge all 'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell 'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell 'Isola dell 'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città . Il resto del comune è localizzato nell 'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant 'Anna e Cavanella d 'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto i[…]
